Wie können Sie vom Denkmalschutz profitieren?

Der Denkmalschutz in Deutschland übernimmt eine wichtige und verantwortungsvolle Aufgabe mit dem Schutz und der Erhaltung historischer Gebäude. Dem Denkmalschutz ist es zu verdanken, dass viele architektonische Zeitzeugen vom Leben und Wirken unserer Vorfahren erzählen.

Weniger als 5% aller Immobilien in Deutschland sind denkmalgeschützte Immobilien. Die Erhaltung und Sanierung dieses Restensembles epochaler Baukunst belohnt die Bundesregierung mit der Gewährung hoher Steuervorteile.

Steuern sparen konkret - Die Denkmal AfA:

Eine Denkmalschutz Immobilie zu sanieren lohnt sich. Ein Baudenkmal bietet neben der Möglichkeit der Abschreibung (AfA) der Altbausubstanz auch die Möglichkeit der Abschreibung der Modernisierungskosten. Diese betragen oft bis zu 80% des gesamten Kaufpreises.

Bei fremdvermieteten Denkmalschutzobjekten können Sie die Modernisierungskosten zu 100% innerhalb von 12 Jahren voll abschreiben, bei Objekten für die Eigennutzung sind es 90% innerhalb von 10 Jahren. Je nach Steuersatz beteiligen Sie so das Finanzamt mit bis zu 35% am Kaufpreis Ihrer Immobilie, KfW Förderprogramme mit günstigen Zinssätzen und die dort teilweise angebotenen Tilgungszuschüsse können diese Zahl sogar noch erhöhen.

Ein historischer Sachwert mit Zukunft:

Der Besitz von Immobilien ist in Deutschland eine der wichtigsten Quellen der Vermögensplanung und des Vermögensaufbaus. Immobilien sind allein durch ihre Wertstabilität und ihr Wertsteigerungspotential eine inflationssichere und renditestarke Möglichkeit, Kapital zu mehren und Vermögen zu erhalten, wenn man gewisse Punkte wie z.B. die Lage, das Objekt, die Bausubstanz, die involvierten Baufirmen u.a. beachtet. Hier setzen wir mit unserem Service an.

Historisch niedrige Zinsen, gestrichene anderweitige Steuersparmöglichkeiten, im internationalen Vergleich moderate Kaufpreise und die Aussicht auf eine massive inflationsbedingte Geldentwertung in der nahen Zukunft, all dies spricht für den Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie.

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Broschüre: Steuern sparen mit Denkmalschutz Immobilien